业绩快报 美的置业半年收入14195亿
时间: 2019-08-21

  8月19日,美的置业控股有限公司发布截至2019年6月30日止六个月中期业绩。

  观点地产新媒体查阅公告显示,报告期内,美的置业收入为人民币141.95亿元;毛利为人民币50.93亿元,分别较2018年同期上升33%及35%;核心净利润人民币18.89亿元,较2018年同期增加28%;公司拥有人应占每股盈利为每股人民币1.49元,较2018年同期人民币1.47元上升1%。董事会已议决不宣派截至2019年6月30日止六个月的中期股息(2018年同期:无)。

  合约销售方面,上半年,美的置业连同合营企业和联营公司共实现合约销售金额约为人民币472亿元,合约销售建筑面积约为452.6万平方米;其中,珠三角合约销售金额占本集团19%,长三角合约销售金额占比35%;其他区域合约销售金额占本集团46%。

  土储方面,截至2019年6月30日,美的置业共有210个物业开发项目,通过合营企业及联营公司参与39个项目,覆盖全国15个省份、2个直辖市的54个城市,拥有土地储备总建筑面积约为5251万平方米,平均地价约为每平方米人民币2,677元。新增土地储备总建筑面积达966万平方米,新开拓市场包括天津、杭州、武汉、衡阳、台州、惠州等城市。

  8月19日,朗诗绿色集团有限公司发布了2019年上半年业绩公告。于报告期内,朗诗绿色集团实现收入总额约为20.9亿元,同比增长3.6%,实现净利润约为人民币4.6亿元,同比增长25%。

  观点地产新媒体查阅获悉,2019年1-6月,朗诗绿色集团实现核心净利润约为4.54亿元,同比增长39.1%,净利润率约22%,升3.8个百分点;此外,朗诗绿色集团实现毛利率25.9%,较上年同期保持稳定,表外合联营项目毛利率33.9%,同比增长9.3个百分点。

  今年上半年,朗诗绿色集团实现归属公司股东的利润约2.63亿元,同比减少6.43%。净利润和净利润率的提升主要由于合联营公司本期交付的开发项目毛利率较高。

  同时,于报告期,朗诗绿色集团实现应占合联营公司净利润3.89亿元,同期增加114.5%。

  此外,2019年上半年,“朗诗出品”实现的签约销售额约为114.8亿元。签约建筑面积为69.3万平方米,合计确认销售收入39.1亿元,较去年同期上升约35.0%。

  针对中国地产的签约销售额未能达成既定目标,朗诗绿色集团认为主要原因在于,土地市场高企,拓展量不足,同时与合作伙伴共同投资诸多存量项目,此类项目开发周期长,开发难度大,周转速度相对较慢。朗诗绿色集团表示,没有完成投资目标反而是好事,更有利于公司的长远发展。

  在新增项目上,期内朗诗绿色集团分别于西安,无锡,中山等城市共获取5个项目,新增可售面积32万平方米,可售货值约为人民币74亿元。

  在美国地产方面,朗诗绿色集团共获得在美国凤凰城、钱德勒等城市的8个项目,新增可售面积25万平方米,预计可售货值约为人民币29亿元。

  截止报告期末,美国项目共录得合同销售总计约为人民币19.3亿元,销售面积为47695平方米,实现物业及土地销售收入约人民币15亿元,较去年同期上升90%,确认销售总面积7.77万平方米。

  据观点地产新媒体了解,2019年上半年,招商局置地营业额为人民币29.05亿元(2018年同期:人民币32.49亿元),较去年同期减少约11%。招商局置地表示,该减少乃由于2019年上半年竣工及交付总建筑面积减少所致。于2019年上半年,佛山、广州、重庆、南京、西安及香港的项目占集团总营业额的比例分别为52%、18%、5%、23%、1%及1%。

  毛利方面,毛利为人民币9.5亿元(2018年同期:人民币1,4.21亿元),较去年同期下降约33%。毛利率为33%,较去年同期下降约11个百分点(2018年同期:44%)。于2019年上半年,已确认收益中超过50%来自利润率相对较低的项目。

  溢利方面,招商局置地溢利为人民币5.28亿元(2018年同期:人民币8.1亿元),较去年同期下降约35%。拥有人应占溢利为人民币4.91亿元(2018年同期:人民币4.27亿元),较去年同期增长约15%。

  招商局置地表示,溢利下降及本公司拥有人应占溢利增长主要基于下述原因:截至2019年6月30日止6个月期间,本集团持有股权比例相对较高的项目公司主要所持已竣工及交付的物业数量增加,导致期内本公司拥有人应占溢利增加;本公司录得汇兑收益净额,而上年同期录得亏损。

  观点地产新媒体查阅公告显示,大发地产预期集团于中期将录得母公司拥有人应占利润大幅增加至逾人民币2.9亿元,去年同期母公司拥有人应占利润约为人民币500万元,主要由于售出物业确认的收益增加。

  据观点地产新媒体此前报道,7月11日晚间,大发地产集团有限公司公布6月销售情况。数据显示,6月,大发地产实现合同销售金额约为人民币15.59亿元;合同销售面积约为12.21万平米;平均销售价格为每平方米约人民币12764元。

  1-6月,大发地产实现累计合同销售金额约为人民币71.11亿元;累计合同销售面积约为58.92万平米;平均销售价格为每平方米约人民币12069元。

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